ラス・マッケイミーは、世界一過激なお化け屋敷で知られる「マッケイミー・マナー」の生みの親である。一度この屋敷に入ろうと決めたら、恐怖は決して終わらないことに気付いた3人の参加者によれば、彼は人を操るのが巧みな虐待者でもあるという。
本作は、海軍退役軍人からホラーマスターに転身したラス・マッケイミーの物語であり、彼はホラー愛好家たちを自分の巣に誘い込んでいく。彼らは、ラスが言うまで終わらないお化け屋敷である「マッケイミー・マナー」の禁じ手無しの世界に引き込まれていく。ドキュメンタリーとホラー映画の視覚的で映画的手法を融合させた本作は、3人の参加者がラスの世界に深く潜り込み、そして反撃の意志を持つようになる様子を描く。